Τα προβλήματα της Ελληνικής οικονομίας, τα νέα φορολογικά μέτρα, τα προβλήματα ρευστότητας του τραπεζικού συστήματος και η κακή ψυχολογία έχουν δημιουργήσει κατάσταση ακινησίας και αβεβαιότητας στον χώρο της κτηματαγοράς, από την άλλη πλευρά όμως, ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα για τη πορεία των ακινήτων στην Ευρώπη το 2010.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του RICS, σημάδια ανάκαμψης και κινητικότητας παρουσιάζει μια σημαντική μερίδα των Ευρωπαϊκών αγορών, ιδιαίτερα όσον αφορά τον αριθμό αγοραπωλησιών και τις τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με την τελευταία μελέτη Housing Review 2010 την οποία εξέδωσε το RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). 
Μετά από την μείωση των πωλήσεων και των τιμών κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2009, εντός του 2010 υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις σταθεροποίησης και ακόμα και κάποιας ανάκαμψης, καθώς το αγοραστικό ενδιαφέρον άρχισε να επανέρχεται, ιδιαίτερα για σκοπούς ιδιοκατοίκησης. Η αύξηση των χαμηλότοκων δανείων από τις τράπεζες, όπως επίσης και τα σημάδια ανάκαμψης των οικονομιών κάποιων χωρών, συνέβαλαν στην τόνωση του τομέα των ακινήτων σε μεμονωμένες αγορές.
Χώρες όπως η Νορβηγία, η Φινλανδία και η Σουηδία, παρουσίασαν αύξηση στις τιμές το 2009, της τάξεως του 12%, 8% και 7%, αντίστοιχα. Στη Μεγάλη Βρετανία οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1% το 2009, αλλά παρουσίασαν ανάκαμψη της τάξης του 10% από χαμηλότερο τους σημείο τον Απρίλιο του 2008. Αντίθετη εικόνα παρουσιάζουν χώρες όπως η Ιρλανδία, η Ισπανία, και η Ελλάδα, καθώς και χώρες της Ανατολικής Ευρώπης και της Βαλτικής, οι οποίες κατέγραψαν πτωτική τάση 27% έως και 53%. Αυτές οι χώρες μαζί σχηματίζουν ένα γεωγραφικό «αρνητικό πέταλο» γύρω από την δυτική Ευρώπη.
Σε ότι αφορά την Κύπρο, η έκθεση του RICS καταγράφει μια γενικότερη στάση αναμονής και «περισυλλογής» καθώς τα επίπεδα αγοραπωλησιών και οικοδόμησης οικιστικών μονάδων, αν και παρουσιάζουν μια αισθητή πτώση, είναι κοντά στον μακροπρόθεσμο μέσο όρο της αγοράς. Στην έκθεση επισημαίνεται ότι αν και στο τέλος του 2009 παρουσιάστηκε αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον, γεγονός που πυροδότησε τις φήμες για σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς, η απρόσμενη πορεία της Κυπριακής οικονομίας δεν υποδεικνύει την συνέχιση της ενθαρρυντικής αυτής τάσης.
Όσον αφορά την Ελλάδα, σύμφωνα με τον κ. Γεώργιο Π. Λίτσα MRICS, γραμματέα του ΔΣ και εκπρόσωπο τύπου του RICS Ελλάδος, «το 2009 οι τιμές οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 5% (στοιχεία της ΤτΕ). Kατά το πρώτο δίμηνο του 2010, έχουμε περαιτέρω μείωση που φθάνει το 8%, σε κάποιες δε περιπτώσεις προσεγγίζει το 12%. Τα δε μηνύματα της αγοράς για το υπόλοιπο του έτους δεν είναι καθόλου ενθαρρυντικά.
Η Ελληνική οικονομία μπήκε σε ύφεση το 2009, με έλλειμμα 12,7% και δημόσιο χρέος 300 δις ευρώ περίπου, τα μέτρα που έχουν ληφθεί μέχρι σήμερα, όπως περικοπή δαπανών, μείωση μισθών, αύξηση φόρων κτλ, μειώνουν σταδιακά την διαθέσιμη ρευστότητα, σε συνδυασμό με την απουσία μέτρων αναπτυξιακού χαρακτήρα, των προβλημάτων πιστωτικής επέκτασης του τραπεζικού συστήματος και της αύξησης των επιτοκίων, η ύφεση θα συνεχισθεί για όλο το 2010 και ίσως με μεγαλύτερη ένταση».
«Δεδομένου ότι διανύουμε το δεύτερο έτος ύφεσης, με τους όγκους αγοραπωλησιών ακινήτων να βαίνουν συνεχώς μειούμενοι, η δε προσφορά να γίνεται όλο και μεγαλύτερη έναντι της ζήτησης, θα δημιουργούνται σημαντικές αγοραστικές ευκαιρίες για τους έχοντες ρευστό ή πρόσβαση στο τραπεζικό σύστημα».